Villa Boba: Propiedad en venta en Arboleas

Presentamos esta espaciosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con potencial para un anexo, ubicada en la muy deseable zona de La Perla de Arboleas. Con impresionantes vistas a la montaña y total privacidad, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo a poca distancia en coche de los servicios del pueblo. La villa se encuentra a unos 30 minutos a pie del pueblo de Arboleas y de todo lo que tiene que ofrecer, con dos bares-restaurantes y una pequeña tienda a 10 minutos a pie.

La villa se encuentra en una parcela totalmente amurallada de 798 m², a la que se accede a través de puertas eléctricas dobles que se abren a un gran camino de entrada. Aquí encontrará una cochera cubierta doble y un amplio espacio para estacionar vehículos adicionales o una autocaravana. También hay una puerta peatonal separada que conduce al jardín lateral y a la entrada principal. Dentro de la zona del camino de entrada, un trastero/taller de 36 m² ofrece posibilidades de convertirse en un anexo autónomo.

La trama está cuidadosamente dividida en tres secciones. La primera sección incluye el camino de entrada con cochera y taller, separados por puertas dobles que conducen a la zona de la piscina. Este espacio cuenta con una piscina de 7×4 rodeada por una terraza para tomar el sol y una pérgola cubierta para dar sombra. Una vivienda de bloques cercana oculta la bomba de la piscina.

Una puerta de hierro forjado desde la zona de la piscina conduce a la sección del jardín, que incluye una gran pérgola de madera ideal para disfrutar de las impresionantes vistas a la montaña. Los caminos recorren cada lado de la villa, pasando a través de jardines establecidos y de fácil mantenimiento llenos de árboles locales, cactus, árboles frutales y otras plantas maduras. Justo al lado de la cocina-comedor, hay otra zona de estar cubierta con una barbacoa, perfecta para cenar al aire libre. Hacia la parte trasera de la parcela, encontrará otro taller/trastero de 5 m² y un putting green para los entusiastas del golf, que podría reutilizarse fácilmente en una zona de juegos para niños o en un huerto.

Con 105 m² de superficie habitable, esta villa tiene un tamaño generoso para una propiedad de 2 dormitorios. La entrada principal, a la que se accede a través de la puerta peatonal, se abre a un vestíbulo con una nueva caldera de gas de alta gama. Desde aquí, una encantadora puerta de madera del establo conduce a un salón de planta abierta con una gran chimenea de leña para las acogedoras noches de invierno. Un amplio arco conecta el salón con una espaciosa cocina-comedor, desde la que se puede acceder a la terraza acristalada. La terraza acristalada, con vidrio reflectante para mantener una temperatura agradable durante todo el año, tiene grandes ventanales que muestran las vistas a la montaña y está equipada con una estufa de pellets para el invierno. Una puerta exterior de la terraza acristalada conduce a la zona de barbacoa. Esta versátil habitación podría convertirse fácilmente en un tercer dormitorio con baño en suite, o podría permanecer como una segunda sala de estar.

Fuera del salón principal, un pasillo conduce a un dormitorio de invitados doble con armarios empotrados, un moderno baño con ducha y el dormitorio principal, que cuenta con armarios empotrados y una ducha en suite.

Las características adicionales incluyen ventiladores de techo en el salón y ambos dormitorios, ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento de UPVC con mosquiteras, Rejas, una nueva caldera de gas, múltiples pérgolas con sombra y la posibilidad de crear un anexo.

La propiedad se puede vender amueblada, sujeta a negociación.

El pueblo de Arboleas ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, un centro médico, una farmacia, veterinarios, oficina de correos, bancos, pequeñas tiendas y una selección de cafés, bares y restaurantes al aire libre. También hay un mercado callejero semanal todos los sábados. La costa mediterránea está a poca distancia, a 20-30 minutos en coche a través de nuevas conexiones de autopista, y tres aeropuertos, Almería, Murcia y Alicante, están a poca distancia.

Esta villa, con su mezcla de encanto tradicional y comodidades modernas, es una oportunidad fantástica para aquellos que buscan un estilo de vida español tranquilo con espacio para la personalización.